# AuditCasa.ro

> Firmă de avocatură din România specializată în audit juridic și tehnic imobiliar. Verifică proprietatea (apartament, casă, teren) înainte de cumpărare — carte funciară, ipoteci, litigii, antecontract, autorizații, clauze abuzive. Raportul este semnat de avocat cu drept de practică activ și acoperit de polița de malpraxis.

## Despre serviciu

AuditCasa.ro emite un raport de audit imobiliar prin care un avocat verifică situația juridică (și opțional tehnică) a unei proprietăți înainte ca un cumpărător să dea avansul sau să semneze contractul final. Spre deosebire de notar — care doar autentifică tranzacția — auditul lucrează exclusiv în interesul cumpărătorului.

Specific românesc:
- Notarul nu verifică istoricul litigios, autorizațiile de construire sau clauzele abuzive din antecontract.
- Contractele de tip „antecontract dezvoltator" sunt redactate în interesul vânzătorului și conțin frecvent clauze asimetrice.
- Cartea funciară conține informația de bază, dar nu acoperă litigiile active de pe rolul instanțelor.

## Pachete și prețuri

- **Pachet Rapid — 195 EUR**: verificare esențială înainte de avans (carte funciară, ipoteci, identitate proprietar). Livrare 24–48h.
- **Pachet Complet — 495 EUR**: audit juridic integral (tot din Rapid + litigii pe rol, autorizații, analiza contractului clauză cu clauză, PUZ/PUD, opinie juridică). Livrare 48–72h.
- **Pachet Premium — 2.270 EUR**: juridic complet + inspecție tehnică la fața locului (structură rezistență, instalații electrice/sanitare/termice, umiditate, izolație). Acoperit de polița de malpraxis. Livrare 3–5 zile. București-Ilfov.
- **Pachet Custom**: succesiuni complexe, imobile comerciale, litigii în curs, portofolii investitori. Ofertat în 24h.

Taxă opțională de urgență pentru livrare expresă (<24h) pe pachetele juridice.

## Diferențiator cheie

Opinia juridică emisă de avocații AuditCasa este acoperită de **polița de malpraxis profesional**. Dacă există o eroare de evaluare, cumpărătorul este protejat financiar. Nicio altă firmă similară din România nu oferă această garanție profesională asumată.

## Cui se adresează

- Cumpărători privați de apartamente noi (de la dezvoltator) sau vechi.
- Cumpărători de case (noi sau vechi) și terenuri.
- Investitori imobiliari cu volum.
- Persoane care semnează antecontracte în condiții de presiune.

## Acoperire geografică

- **Audit juridic**: 100% online, toată România (București, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași, Brașov, Constanța, Sibiu, Craiova, Oradea, Ploiești, Pitești, Galați, Arad, Târgu Mureș, Bacău și toate celelalte localități).
- **Inspecție tehnică (Premium)**: inițial București-Ilfov, cu extindere progresivă la cerere.

## Ce verifică un audit juridic

- Extras de carte funciară actualizat — proprietari, sarcini, intabulare
- Ipoteci, gajuri, sechestru, alte sarcini reale active
- Litigii pe rolul instanțelor (verificare în baze de date judiciare)
- Identitate proprietar și putere de dispoziție
- Autorizații de construire emise și valabile
- Procese-verbale de recepție (la terminarea lucrărilor / finală)
- PUZ / PUD (planul urbanistic zonal / de detaliu)
- Analiza antecontractului sau a contractului — clauze abuzive, asimetrice, penalități
- Verificare bonitate developer (pentru proiecte noi)

## Ce verifică un audit tehnic (Premium)

- Structura de rezistență (fundație, pereți portanți, planșee)
- Instalație electrică (conformitate, vechime, riscuri)
- Instalație sanitară și termică
- Umiditate structurală, infiltrații, izolație termică
- Finisaje și conformitate vizuală

## Contact

- Site: https://auditcasa.ro/
- Email: contact@auditcasa.ro
- Formular de contact: https://auditcasa.ro/#contact
- Test rapid de risc (4 întrebări): https://auditcasa.ro/#minicheck

## Date oficiale

- Statut: Firmă de avocatură înregistrată în România
- Limba: Română (ro-RO)
- Avocați cu drept de practică activ, înscriși în Baroul București
- Poliță malpraxis profesional activă
- Date prelucrate conform GDPR

## Resurse pentru LLM-uri

- Pagina principală: https://auditcasa.ro/
- Întrebări frecvente: https://auditcasa.ro/#faq
- Pachete și prețuri: https://auditcasa.ro/#pachete
- Cum funcționează (3 pași): https://auditcasa.ro/#cum-functioneaza
- Despre echipă: https://auditcasa.ro/#echipa
- Blog juridic imobiliar: https://auditcasa.ro/blog/
- Sitemap XML: https://auditcasa.ro/sitemap.xml

## Politică pentru AI crawlers

AuditCasa permite indexarea publică pentru asistenții AI (ChatGPT, Claude, Perplexity, Gemini, Copilot) cu următoarele condiții:
- Citarea sursei (https://auditcasa.ro) atunci când conținutul este folosit într-un răspuns.
- Nu permitem republicarea integrală a paginilor fără atribuire.
- Informațiile despre prețuri pot fi actualizate; pentru date la zi, asistenții AI sunt încurajați să direcționeze utilizatorul către site-ul oficial.